6 redenen om voor nieuwbouw te kiezen

Wanneer je start met de zoektocht naar jouw ideale droomwoning kan het handig zijn om jezelf enkele standaard vragen te stellen: ben ik op zoek naar een woning of appartement, welke regio, welk budget, kies ik voor nieuwbouw, een bestaande instapklare woning of een te renoveren woning? Als jij iemand bent die graag een woning heeft die voldoet aan de laatste normen en waarbij je inspraak hebt, dan is nieuwbouw misschien wel iets voor jou. Hieronder zetten we de voordelen van nieuwbouw op een rijtje.

1) Volledige inspraak

Of je nu kiest voor een appartement of een woning, je krijgt steeds volledige inspraak voor de inrichting van de woning. Standaard zitten er afwerkingsbudgetten inbegrepen waarbij je zelf de stijl en afwerking van het interieur kan kiezen. Je koopt dus zeker geen woonst zoals er tien in een dozijn zijn. Je kiest zelf de indeling, keuken, sanitair, vloeren,… Maar dit gaat nog een stuk verder! Denk maar aan de keuze van het aantal stopcontacten, de plaatsing van de lichtschakelaars en -punten, plaats aansluitingen,…

2) Controle over je budget

Zoals hierboven vermeld, heb je totale controle over jouw budget. De kans op verrassingen is heel klein omdat je op voorhand een uitgebreid lastenboek krijgt waarin alles tot in de puntjes beschreven staat. Bij renovatiewerken kunnen er steeds verrassingen opduiken waardoor hier en daar wat gesnoeid moet worden in het budget. Daarbovenop liggen de budgetten bij nieuwbouw contractueel vast, waardoor er geen wijzigingen meer kunnen gebeuren eens de werken gestart zijn. Uiteraard kan je er wel steeds voor kiezen om voor een luxueuzere afwerking te gaan, waarbij je de meerprijs steeds op voorhand weet.

3) Bescherming van de koper

De bescherming van de koper hoort evengoed bij het puntje controle over uw budget. Je wordt namelijk beschermd door de wet Breyne. De wet Breyne beschermt de toekomstige eigenaar immers tegen insolvabiliteit van de bouwonderneming. Het garandeert de koper ook volledige en correcte informatie. Maar hoe beschermt de wet Breyne jou financieel?

• Het voorschot dat je betaalt bij het sluiten van het contract mag maximum 5 % van het totale bedrag van het contract bedragen.
• Het saldo moet in schijven worden betaald. Deze schijven mogen niet hoger zijn dan de waarde van de afgewerkte werkzaamheden, dit wil zeggen dat je betaalt voor het stuk van de bouw dat afgewerkt werd. 
• De totaalprijs wordt vooraf vastgelegd (onder bepaalde voorwaarden is een herziening mogelijk).
• Er moet zowel een voorlopige als een definitieve oplevering plaatsvinden (minstens 1 jaar na de voorlopige oplevering).
• Er moet een financiële garantie zijn die de koper beschermt als de onderneming zijn verplichtingen niet nakomt.
• Daarnaast heb je ook als voordeel de 10-jarige bouwaansprakelijkheid. De onderneming is gedurende 10 jaar aansprakelijk voor elk ernstig gebrek (zichtbaar of verborgen) dat de stabiliteit of de stevigheid van het gebouw aantast.

4) Timing

Bij de aankoop van nieuwbouw ligt niet alleen het budget maar ook de timing vast. In de overeenkomst zal het aantal werkbare dagen beschreven staan, zodat je een zicht hebt op de oplevering, ook hier geen verrassingen dus. Je hebt telkens ruim voldoende tijd om uw keuzes te maken wat betreft de te kiezen materialen.

5) Veilig

Jouw woning/appartement wordt gebouwd volgens de laatste nieuwe vereisten wat betreft brandveiligheid, maar ook wat betreft inbraakbeveiliging, speciale sloten en sleutels, raambeveiliging,…

6) Energiezuinig

Bij te renoveren woningen kan er heel wat werk kruipen in het energiezuinig maken van de woning. Meestal moet er heel wat gesloopt en afgebroken worden vooraleer men kan beginnen aan het degelijk isoleren van de woning. Bij een nieuwbouwwoning begint men van de start met de juiste technieken en materialen en moet men voldoende aan de laatste normen! Tip: kijk zeker uit naar woningen met het BEN-label (Bijna Energie Neutraal), dit scheelt heel wat in je portefeuille wat betreft energie, maar daarbovenop kan je ook nog van fiscale voordelen genieten!

Helemaal overtuigd om voor een nieuwbouwappartement of woning te gaan? Contacteer snel ons team voor meer informatie over ons grote gamma aan nieuwbouwprojecten! We begeleiden je graag bij jou zoektocht.