Verlenging van verlaagd btw-tarief op sloop- en heropbouwprojecten bijna goedgekeurd

Goed nieuws op komst voor toekomstige eigenaars: de overgangsregeling voor sloop- en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van 6% wordt naar verwachting verlengd tot 30 juni 2025. Deze verlenging zou kopers de kans bieden om voor lopende bouwprojecten nog langer van een verlaagd btw-tarief te kunnen genieten, wat aanzienlijke kostenvoordelen oplevert vergeleken met het standaardtarief van 21%.

Wat houdt de regeling in?

Het 6%-btw-tarief is bestemd voor particulieren die hun enige eigen woning bouwen of een nieuwbouwwoning kopen, met een maximale oppervlakte van 200 m². Ook woningen die gedurende minstens 15 jaar verhuurd zullen worden, en waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats zal hebben, kunnen van dit tarief profiteren. Om voor de regeling in aanmerking te komen, moet de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2023 zijn aangevraagd en moeten de facturatie of betaling van de werken uiterlijk op 30 juni 2025 plaatsvinden

Wetsvoorstel goedgekeurd in commissie

De Arizona-partijen hebben in de commissie Financiën gezamenlijk een wetsvoorstel goedgekeurd om de regeling te verlengen. Het wetsvoorstel moet enkel nog door de plenaire vergadering worden goedgekeurd om definitief van kracht te worden. Het ziet er dus naar uit dat deze verlenging erdoor komt.

Zes projecten van Delbecque Vastgoed in aanmerking voor 6% btw

Bij Delbecque Vastgoed hebben we zes projecten die hiervoor in aanmerking komen, waaronder Boevrie, Kaai30, Cornelia, Avenue, de laatste woning in San Siro, en het laatste appartement in Gulden Roos. Via deze verlenging zou een groot deel van de nog uit te voeren werken voor deze projecten gefactureerd kunnen worden aan het verlaagde tarief van 6% in plaats van 21%. Dit verschil kan aanzienlijke besparingen opleveren voor toekomstige eigenaars en investeerders.
Bij wijze van voorbeeld: Voor appartement A1.1 in het Avenue-project kan een koper die in aanmerking komt voor deze maatregel dankzij deze verlenging tot 50.000 euro uitsparen ten opzichte van een aankoop aan 21% btw!

Ontdek uw mogelijkheden

Onze vastgoedexperts staan klaar om u te informeren over hoe deze regeling uw aankoop aantrekkelijker kan maken. Bent u geïnteresseerd in een van deze projecten? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen en te informeren naar de impact van deze btw-verlaging op uw eventuele aankoop. Dit kan financieel een groot verschil maken voor u! Voor meer informatie over de projecten en de voorwaarden kunt u altijd bij ons kantoor terecht.

Bron: De Rouck, P. (2024, november 12). Overgangsregeling voor sloop en heropbouw met zes maanden verlengd. De Tijd. Geraadpleegd op https://www.tijd.be/netto/news/vastgoed/overgangsregeling-voor-sloop-en-heropbouw-met-zes-maanden-verlengd/10573695