Huis verkopen? Investeer/renoveer om maximale opbrengst te behalen

Elke maand zetten we een medewerker van ons kantoor in de kijker. Deze maand is het de beurt aan Clément, hij maakt deel uit van het verkoopteam van Immo Delbecque. Bij de verkoop van een woning komt vaak de vraag ‘Renoveer ik best mijn huis voor ik het verkoop?’ naar voor. Clément geeft jou een antwoord in onderstaand artikel.

Een woning of appartement verkopen is niet enkel een emotionele beslissing, het financiële plaatje is zoniet nog belangrijker. Het is algemeen geweten dat de staat van de woning of het appartement de waarde omhoog zal duwen of eerder zal laten dalen. Investeer/renoveer hierdoor verstandig en pluk de vruchten bij verkoop. Wil je te weten komen welke investeringen zichzelf terugbetalen? Lees dan zeker verder!

Grote renovatiewerken voor verkoop zijn in veel gevallen niet nodig. Ze speciaal laten uitvoeren om de verkoop te bevorderen is meestal geen goed idee. Met een grondige opfrisbeurt kom je al een heel eind, de eerste indruk van potentiële kopers is dan ook uiterst belangrijk. Denk hierbij vooral aan:

• het repareren van kleine mankementen;
• een grondige schoonmaakbeurt;
• schilder- en/of behangwerken;
• vasthangen van alles wat loshangt (schakelaars, deuren en portieren, plinten,….);
• een verzorgde tuin en terras, overdrijf hier wel niet in want niet iedereen heeft even groene vingers;
• vervangen van gebarsten tegels;
• En nog zoveel meer.

Alles wat je zelf kan doen, bespaart je uiteraard al een grote kost. Lever je huis of appartement af in topvorm!

De keuken en badkamer zijn twee zeer belangrijke ruimtes in een woning of appartement. Een (doorgaans) kostelijke renovatie hiervan zal zeker in het oog springen van potentiële kopers. Ze bieden echter geen garantie op een hogere doorverkoopwaarde want smaken verschillen nu eenmaal. Het kan er echter wel voor zorgen dat je woning of appartement sneller verkocht zal geraken. Kleine ingrepen kunnen wel een wereld van verschil maken: nieuw kraanwerk, nieuw voegwerk, het vervangen van siliconen, nieuwe douche,…. Investeer in kwaliteit en een tijdloze look om een zo groot mogelijke doelgroep aan te spreken.

De elektrische installatie moet bij praktisch elke verkoop gekeurd worden volgens het AREI. Laat hierbij zeker de eendraadschema’s en situatieschetsen opmaken voor de keuring. Een blanco keuringsverslag maakt in de ogen van potentiële kopers dan ook een wereld van verschil.

Toon de ruimte die jullie woning of appartement rijk is. Het is uitermate belangrijke om potentiële kopers duidelijk te maken wat er allemaal kan gebeuren met de woning en hoeveel potentieel deze wel niet heeft. Haal daarvoor alle overbodige meubels weg of herschik je meubilair op een luchtige manier en zorg dat er geen onnodige prullen doorheen het huis rondslingeren. Dergelijke kleine ingrepen maken wel degelijk een groot verschil.

Hou altijd in het achterhoofd: als je wilt renoveren, doe het dan in de eerste plaats voor jezelf en pak nu en dan je woning aan zodat deze mee is met zijn tijd.